Contrato de Garantía Hipotecaria

CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO Y CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, CAPITALTA, S.A.P.I. DE C.V., SOFOM, E.N.R. ("EL ACREEDOR"), Y POR OTRA PARTE, EL C. [NOMBRE COMPLETO DEL GARANTE] ("EL GARANTE HIPOTECARIO").

DECLARACIONES

I. Declara EL ACREEDOR:

a) Ser una sociedad legalmente constituida.

II. Declara EL GARANTE HIPOTECARIO:

a) Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en [Dirección Completa del Inmueble], con folio real número [Folio Real] (el "Inmueble").

b) Que el Inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio.

CLÁUSULAS

PRIMERA. - RECONOCIMIENTO DE ADEUDO. EL GARANTE HIPOTECARIO reconoce adeudar a EL ACREEDOR la cantidad de $[MONTO DEL CRÉDITO], derivada del Contrato de Préstamo número [Número de Contrato].

SEGUNDA. - CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA. Para garantizar el pago de todas las obligaciones derivadas del Contrato de Préstamo, EL GARANTE HIPOTECARIO constituye, en favor de EL ACREEDOR, PRIMERA Y PREFERENTE HIPOTECA sobre el Inmueble.

TERCERA. - OBLIGACIONES DEL GARANTE. EL GARANTE HIPOTECARIO se obliga a no vender, gravar o enajenar el Inmueble sin el consentimiento previo y por escrito de EL ACREEDOR.

CUARTA. - EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA. En caso de incumplimiento, EL ACREEDOR podrá iniciar el procedimiento judicial hipotecario para el remate del Inmueble.

QUINTA. - GASTOS Y COSTAS. Todos los gastos, impuestos y honorarios que se generen por la celebración, inscripción y, en su caso, cancelación de esta hipoteca, serán por cuenta de EL GARANTE HIPOTECARIO.

SEXTA. - JURISDICCIÓN. Las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de la Ciudad de México.

Leído que fue el presente contrato, lo firman en la Ciudad de México, el día [Fecha de Firma].

EL ACREEDOR

EL GARANTE HIPOTECARIO