Checklist Requisitos - Persona Física con Garantía Inmobiliaria

📋 Documentación Requerida Completa

Este checklist detalla todos los documentos necesarios para solicitar un Crédito Simple como Persona Física con garantía inmobiliaria. La documentación completa acelera significativamente el proceso de evaluación.

👤 DOCUMENTACIÓN DEL SOLICITANTE

1. Identificación Oficial

• INE/IFE vigente a color (ambos lados)
• Pasaporte vigente (si no cuenta con INE)
• Cédula profesional (solo si aplica)

⚠️ Importante: La identificación debe estar vigente y ser legible.

2. Comprobante de Domicilio

• Recibo de luz eléctrica (preferente)
• Recibo de agua potable
• Recibo de teléfono fijo
• Predial del año en curso

⚠️ Requisitos:

• Vigencia no mayor a 3 meses
• Nombre del solicitante visible
• Domicilio claramente legible

3. Documentación Fiscal

• CURP (Clave Única de Registro de Población)
• Constancia de Situación Fiscal del SAT
  • Vigencia no mayor a 3 meses
  • Puede obtenerse en el portal del SAT

4. Información Financiera

• Estados de cuenta bancarios (últimos 3 meses)

  • Todas las cuentas donde se manejen ingresos
  • Debe mostrar movimientos y saldos
  • Nombre completo del solicitante visible

• Estados financieros (si aplica)

  • Últimos 2 ejercicios fiscales
  • Pueden ser estados simples o declaración de ingresos

• Declaración de impuestos ante el SAT

  • Últimos 2 ejercicios fiscales
  • Anexo de la declaración anual

5. Información Personal Adicional

• Acta de matrimonio (si aplica)
• Acta de divorcio (si aplica)
• RFC (Registro Federal de Contribuyentes)

🏠 DOCUMENTACIÓN DE LA GARANTÍA INMOBILIARIA

1. Título de Propiedad

• Primer testimonio de la escritura
• Constancia de inscripción en el Registro Público de la Propiedad
• Cotejo del Registro Público (no mayor a 3 meses)

⚠️ Importante: Debe estar a nombre del solicitante o de cónyuge con autorización.

2. Comprobantes de Pago

• Boleta predial del año/bimestre en curso

  • Con recibo de pago correspondiente
  • Sin adeudos municipales

• Recibo de agua del último bimestre

• Recibo de luz del último bimestre

3. Avalúo (Si se cuenta)

• Avalúo profesional actualizado (no mayor a 1 año)
• Fotografías recientes de la propiedad
• Plano arquitectónico (si aplica)

📄 FORMULARIOS ALTA CAPITAL

1. Solicitud de Crédito

• Solicitud de Crédito (formato editable Capitalta)
  • Información completa y legible
  • Firmada por el solicitante

2. Formato de Conocimiento de Cliente

• KYC (Know Your Customer) (formato Alta Capital)
  • Información completa sobre actividad económica
  • Beneficiario final declarado
  • Firmado por el solicitante

3. Autorización de Consulta

• Autorización para consulta de Buró de Crédito
  • Firmada y fechada
  • Nombre completo y firma coincidentes

👥 OBLIGADO SOLIDARIO (Si aplica)

Si se requiere obligado solidario, necesitarás:

Documentación del Obligado

• Identificación oficial vigente a color
• Comprobante de domicilio (vigencia ≤ 3 meses)
• CURP
• Constancia de Situación Fiscal (vigencia ≤ 3 meses)
• Acta de matrimonio o divorcio (si aplica)
• Formato de conocimiento de cliente
• Autorización para consulta de Buró de Crédito

📊 USO DE LOS RECURSOS

Documentación del Proyecto

• Descripción detallada del uso de los recursos
• Ubicación del proyecto (si aplica)
• Cotizaciones de proveedores
• Fotografías del proyecto o sitio
• Licencias y permisos (si aplica)
• Planos o planillas (si aplica)

💡 Ejemplos de uso de recursos:

• "Capital de trabajo para proyecto de construcción residencial en CDMX"
• "Compra de maquinaria para ampliación de operaciones"
• "Financiamiento de inventario para temporada alta"

📋 Ver Guía Completa de Uso de Recursos

⚡ Consejos para Acelerar tu Solicitud

1. Organiza tu Documentación

• Escanea todos los documentos en PDF de alta calidad
• Nombra los archivos claramente
• Crea carpetas por tipo de documento

2. Verifica la Calidad

• Asegúrate que todos los documentos sean legibles
• Verifica fechas de vigencia
• Confirma que la información coincida en todos los documentos

3. Prepara tu Garantía

• Asegúrate que la propiedad esté libre de gravámenes
• Ten lista la documentación de la garantía
• Considera obtener un avalúo actualizado

4. Documenta tu Proyecto

• Prepara una descripción clara del uso de recursos
• Incluye números y proyecciones cuando sea posible
• Fotos y cotizaciones fortalecen tu solicitud

📋 Checklist de Verificación Final

Antes de enviar tu solicitud, verifica:

• Todos los documentos están vigentes
• La información es consistente en todos los formatos
• Los formularios están firmados y fechados
• La garantía está libre de gravámenes
• Tienes copia de todos los documentos
• Has preparado la justificación del uso de recursos

🚀 ¿Listo para Comenzar?

Próximos Pasos:

1. Reúne tu documentación siguiendo este checklist
2. Organiza tus archivos digitalmente
3. Contacta a Alta Capital para iniciar el proceso
4. Programa una cita para revisión de documentos

Contacto para Asesoría:

📞 800 258 2000
📧 contacto@capitalta.mx

📞 ¿Preguntas sobre los Requisitos?

¿Tienes dudas específicas sobre algún documento? Nuestro equipo está disponible para ayudarte a entender y preparar tu documentación de la mejor manera posible.

¿Tu situación es especial o única? Evaluamos casos particulares y podemos sugerir alternativas o soluciones específicas para tu situación.

📋 Formatos Disponibles

Todos los formatos requeridos están disponibles en:

• Nuestras oficinas
• Portal web (próximamente)
• Envío por email bajo solicitud

⚠️ Importante: Este checklist se actualiza periódicamente. Asegúrate de tener la versión más reciente antes de preparar tu documentación.

Última actualización: Noviembre 2024